UNE MAISON 5 pièces — 264 000 €

6 RUE DES CASERNES 34530 MONTAGNAC
Vendu le 14 mai 2025
1 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR47
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457123. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montagnac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1987 - 04/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTAGNAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
MONTAGNAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
MONTAGNAC - Av. P. Azema.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport851 m
MONTAGNAC - AV. P. AZEMA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport871 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,6% évolution globale
257 000 €prix moyen
2025
264 000 €
1 772 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2022
250 000 €
1 678 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
264 000 €
1 772 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
2 020 EUR/m²419 m2025
148 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
304 900 €
2 178 EUR/m²595 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics85 · 35 m
Santé44 · 30 m
Commerces17 · 162 m
Sport/Loisirs10 · 72 m
Enseignement4 · 101 m
Tourisme1 · 578 m
Transports1 · 504 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jules Ferry111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de Puységur136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry334 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAGNAC

281permis récents
530logements autorisés
44 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

47 logements3 413 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1