UNE MAISON 5 pièces — 304 900 €

102 AV PIERRE AZEMA 34530 MONTAGNAC
Vendu le 11 juin 2025
2 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 900 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS511
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200936. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montagnac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1987 - 04/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTAGNAC - Av. P. Azema.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
MONTAGNAC - AV. P. AZEMA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
MONTAGNAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
MONTAGNAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D613E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,4% évolution globale
257 285 €prix moyen
2025
304 900 €
2 178 EUR/m² +45,4% Vente actuelle
2020
209 670 €
1 146 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
304 900 €
2 178 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
264 000 €
1 772 EUR/m²595 m2025
149 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
2 020 EUR/m²630 m2025
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics76 · 59 m
Santé44 · 300 m
Commerces17 · 201 m
Sport/Loisirs8 · 353 m
Enseignement4 · 584 m
Tourisme1 · 557 m
Transports1 · 947 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée de Puységur574 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur612 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry671 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry868 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAGNAC

281permis récents
530logements autorisés
44 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

47 logements3 413 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1