UNE MAISON 5 pièces — 299 000 €

47 RUE CHARLES CAMICHEL 34530 MONTAGNAC
Vendu le 07 mai 2025
2 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 095 m²
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH653
Contenance1 095 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro653

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413003. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montagnac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1987 - 04/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTAGNAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
MONTAGNAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
MONTAGNAC - Av. P. Azema.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport834 m
MONTAGNAC - AV. P. AZEMA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
286 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,2% évolution globale
399 500 €prix moyen
2025
299 000 €
2 020 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2024
500 000 €
2 212 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
2 020 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
264 000 €
1 772 EUR/m²419 m2025
149 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
304 900 €
2 178 EUR/m²630 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics78 · 67 m
Santé44 · 47 m
Commerces16 · 445 m
Sport/Loisirs9 · 490 m
Enseignement4 · 486 m
Tourisme1 · 221 m
Transports1 · 916 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jules Ferry522 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de Puységur540 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur688 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry726 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAGNAC

281permis récents
530logements autorisés
44 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

47 logements3 413 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1