UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
152 AV GEORGES CLEMENCEAU 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AP782
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457084. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome-Lafon-Féline
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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ClemenceauTBM38 m
ClemenceauTBM63 m
ClemenceauTBM63 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde203 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde203 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-47,4% évolution globale
346 667 €prix moyen
2025
200 000 €
2 174 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2017
460 000 €
3 966 EUR/m² +21,1% 2015
380 000 €
3 276 EUR/m²Biens comparables
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185 665 m²surface plancher
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