UNE MAISON 2 pièces — 323 000 €
12 RUE GERGERES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²7 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle OE153
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243817. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
PressenséTBM106 m
Emile DreuxTBM297 m
Emile DreuxTBM302 m
Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde367 m
Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde367 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,0% évolution globale
304 425 €prix moyen
2025
323 000 €
7 178 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2021
285 850 €
6 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics22 · 516 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc381 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli561 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli567 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph de Tivoli573 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun650 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1