UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €
54 RUE DES FONDERIES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH241
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456926. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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GambettaYELO (La Rochelle)56 m
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Porte de CougnesYELO (La Rochelle)92 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)102 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)113 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+180,0% évolution globale
246 260 €prix moyen
2025
350 000 €
3 182 EUR/m² +7,7% 2025
325 000 €
4 779 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2024
212 165 €
5 175 EUR/m² +24,8% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² -67,5% 2023
523 550 €
7 479 EUR/m² +138,0% 2023
220 000 €
3 235 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
4 400 EUR/m² -36,2% 2017
345 000 €
5 149 EUR/m² +134,1% 2016
147 400 €
2 416 EUR/m² -3,0% 2015
152 000 €
3 040 EUR/m² -7,9% 2014
165 000 €
1 542 EUR/m² +32,0% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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