UNE MAISON 6 pièces — 410 000 €
455 RUE HEME 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR333
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 2 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)17
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
PlissayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41386 m
PlissayTAO (Orléans)386 m
PLISSAY 2Résatao Orl386 m
PLISSAY 1Résatao Orl391 m
PlissayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41391 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
2 485 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de OLIVET
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1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1