UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

456 CHE DES AGES 43120 MONISTROL-SUR-LOIRE
Vendu le 03 juillet 2025
396 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM1046
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1046

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456835. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Périurbaine

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
16%Cadres
Population active2 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monistrol-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
1397 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,7 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
28,15%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monistrol-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 06/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 03/11/2008

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

Bvd du Mazel (Lycée Léonard de Vinci)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha523 m
Lycées Notre Dame du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha667 m
Avenue de la Libération (Poste)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha677 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha679 m
Place PrévescalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha834 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
396 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
396 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
882 EUR/m²834 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
306 000 €
2 860 EUR/m²769 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics89 · 93 m
Santé80 · 365 m
Commerces42 · 661 m
Sport/Loisirs19 · 307 m
Enseignement9 · 452 m
Tourisme4 · 654 m
Transports1 · 93 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique Léonard de Vinci501 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Notre-Dame du Château627 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Château637 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire775 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château909 m · Privé

Permis de construire Commune de MONISTROL-SUR-LOIRE

349permis récents
780logements autorisés
71 939 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1