UNE MAISON 4 pièces — 306 000 €
27 RUE DES MURIERS 43120 MONISTROL-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI686
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro686
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +111,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périurbaine
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Monistrol-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monistrol-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 06/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 03/11/2008
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Lycées Notre Dame du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 000 €prix moyen
2025
306 000 €
2 860 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics22 · 116 m
Santé15 · 423 m
Commerces4 · 985 m
Sport/Loisirs3 · 616 m
Enseignement2 · 223 m
Transports1 · 822 m
Écoles (8)
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Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Château180 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Notre-Dame du Château791 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire1.0 km · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif de Monistrol-Sur-Loire Synergie 431.1 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MONISTROL-SUR-LOIRE
349permis récents
780logements autorisés
71 939 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement173 m²1