UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €

11 AV DU ONZE NOVEMBRE 43120 MONISTROL-SUR-LOIRE
Vendu le 03 octobre 2025
882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM27
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143001. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Urbaine

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monistrol-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
1397 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,7 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
12,64%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monistrol-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 06/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 03/11/2008

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

Rue du 18 Juin 1940AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Avenue de la Libération (Poste)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha408 m
Collège le MonteilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha494 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha534 m
Place PrévescalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha698 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,2% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
97 000 €
882 EUR/m² +67,2% Vente actuelle
2015
58 000 €
829 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
882 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
1 354 EUR/m²38 m2025
113 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
137 580 €
1 336 EUR/m²124 m2024
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (333)

Services publics113 · 48 m
Santé101 · 48 m
Commerces72 · 113 m
Sport/Loisirs32 · 343 m
Enseignement11 · 421 m
Tourisme2 · 344 m
Transports2 · 741 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Elémentaire411 m · Public
Médico-social
ESAT ADIMCP 42470 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Château475 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château491 m · Privé
Collège
Collège Le Monteil569 m · Public

Permis de construire Commune de MONISTROL-SUR-LOIRE

349permis récents
780logements autorisés
71 939 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1