UNE MAISON 5 pièces — 163 500 €

40 RUE DE LA PORTE PENCHE 46600 MARTEL
Vendu le 11 décembre 2025
1 603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC160
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456816. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 485 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MARTEL - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
MARTEL - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault432 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
163 500 €prix moyen
2025
163 500 €
1 603 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
136 600 €
1 485 EUR/m²304 m2024
92 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 336 EUR/m²918 m2025
107 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
124 000 €
1 033 EUR/m²360 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics36 · 108 m
Santé32 · 101 m
Commerces18 · 200 m
Sport/Loisirs8 · 312 m
Enseignement3 · 68 m
Tourisme3 · 386 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique688 m · Public
Collège
Collège des Sept Tours766 m · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1