UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

5353 MONTIGNAC 46600 MARTEL
Vendu le 26 mai 2025
2 336 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 857 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE353
Contenance2 857 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584092. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +48,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MARTEL - Collège les Sept Tours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport546 m
MARTEL - Collège les Sept Tours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport546 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault604 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault604 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport762 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
282 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
364 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 336 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 336 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
136 600 €
1 485 EUR/m²625 m2024
92 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
130 100 €
1 513 EUR/m²1.1 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics38 · 223 m
Commerces17 · 475 m
Santé17 · 174 m
Sport/Loisirs8 · 467 m
Enseignement3 · 475 m
Tourisme2 · 846 m

Écoles (3)

Collège
Collège des Sept Tours588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique954 m · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1