UNE MAISON 4 pièces — 136 600 €

5329 BD DU CAPITANI 46600 MARTEL
Vendu le 06 novembre 2024
1 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 600 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BD168
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14525069. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault184 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault184 m
MARTEL - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+241,5% évolution globale
80 667 €prix moyen
2024
136 600 €
1 485 EUR/m² +108,9% Vente actuelle
2022
65 400 €
711 EUR/m² +63,5%
2018
40 000 €
889 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
136 600 €
1 485 EUR/m²0 m2024
92 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 162 EUR/m²678 m2025
74 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
130 100 €
1 513 EUR/m²577 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics39 · 53 m
Santé32 · 43 m
Commerces18 · 75 m
Sport/Loisirs8 · 136 m
Enseignement3 · 240 m
Tourisme2 · 333 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique453 m · Public
Collège
Collège des Sept Tours516 m · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1