UNE MAISON 6 pièces — 124 000 €

5151 F RUE HENRI COURT MANTEL 46600 MARTEL
Vendu le 30 janvier 2025
1 033 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BC314
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997374. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault72 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault72 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
MARTEL - Collège les Sept Tours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,8% évolution globale
117 600 €prix moyen
2025
124 000 €
1 033 EUR/m² -46,1% Vente actuelle
2022
230 000 €
1 484 EUR/m² +265,1%
2021
63 000 €
1 500 EUR/m² 0,0%
2018
63 000 €
875 EUR/m² -41,7%
2016
108 000 €
771 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
124 000 €
1 033 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
225 000 €
1 844 EUR/m²119 m2024
122 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 573 EUR/m²1.8 km2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics41 · 5 m
Santé32 · 55 m
Commerces18 · 54 m
Sport/Loisirs8 · 11 m
Enseignement3 · 170 m
Tourisme2 · 220 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique358 m · Public
Collège
Collège des Sept Tours410 m · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1