UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
5228 LE RENCLOS 86580 BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 038 m²
Prix/m²1 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV222
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456797. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biard (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
Gymnase (2)Cars Régionaux 86 - Vienne994 m
BIARD GymnaseCars Régionaux 86 - Vienne999 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
170 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
55 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
67 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
382 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 432 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jean Boriaud969 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Boriaud976 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice de Biard1.3 km · Privé
Médico-social
Centre d'accueil pour enfants polyhandicapés Oasis1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camille Desmoulins1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BIARD
120permis récents
316logements autorisés
23 612 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements3 216 m²1