UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
7 RUE ETIENNE BERTON 86580 BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ197
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biard (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
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BIARD GymnaseCars Régionaux 86 - Vienne357 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 160 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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