UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
61 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OK52
Contenance1 928 m²
Préfixe000
SectionOK
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456376. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM7
Arrêts les plus proches
TournezyTAM185 m
Mas Saint-PierreTAM186 m
Demeter;nom du réseau590 m
Demeter;nom du réseau603 m
DemeterTAM604 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,2% évolution globale
245 667 €prix moyen
2025
251 000 €
3 347 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2020
254 000 €
4 097 EUR/m² +9,5% 2017
232 000 €
3 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics247 · 35 m
Commerces48 · 46 m
Santé22 · 211 m
Enseignement13 · 152 m
Transports10 · 76 m
Sport/Loisirs9 · 137 m
Tourisme2 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty440 m · Public
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)541 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Eridan573 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia1.2 km · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1