UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €
29 IMP CHIMENE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²3 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL490
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Castelle;nom du réseau281 m
CastelleTAM290 m
Castelle;nom du réseau290 m
Castelle;nom du réseau299 m
Demeter;nom du réseau365 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,3% évolution globale
383 853 €prix moyen
2025
338 000 €
3 976 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2020
429 705 €
4 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (836)
Services publics416 · 71 m
Santé305 · 215 m
Commerces53 · 293 m
Transports23 · 156 m
Sport/Loisirs18 · 376 m
Enseignement17 · 285 m
Tourisme4 · 640 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard414 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Eridan421 m · Privé
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)452 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine478 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent524 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1