UNE MAISON 6 pièces — 502 400 €
9 RUE LAMARTINE 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 400 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²3 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR179
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456133. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 2 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau39
TAM11
Arrêts les plus proches
Arbousiers;nom du réseau105 m
ArbousiersTAM198 m
Arbousiers;nom du réseau198 m
Jean Jaurès;nom du réseau202 m
Jean Jaurès;nom du réseau216 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
502 400 €prix moyen
2025
502 400 €
3 806 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics147 · 56 m
Santé87 · 112 m
Commerces22 · 556 m
Sport/Loisirs8 · 403 m
Transports5 · 150 m
Enseignement4 · 252 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral870 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac911 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1