UNE MAISON 7 pièces — 417 710 €
3 IMP MONTESQUIEU 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 710 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²3 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR95
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029003. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 427 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 2 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès;nom du réseau283 m
Arbousiers;nom du réseau302 m
ArbousiersTAM311 m
Arbousiers;nom du réseau311 m
Jean Jaurès;nom du réseau331 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,2% évolution globale
377 903 €prix moyen
2025
417 710 €
3 094 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2020
416 000 €
3 852 EUR/m² +38,7% 2014
300 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics159 · 128 m
Santé96 · 208 m
Commerces19 · 621 m
Sport/Loisirs11 · 545 m
Transports5 · 191 m
Enseignement4 · 468 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac771 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1