UNE MAISON 6 pièces — 401 000 €
31 RUE ALFRED DE VIGNY 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²3 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS270
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM11
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès;nom du réseau161 m
Jean JaurèsTAM209 m
Jean Jaurès;nom du réseau209 m
Jean Jaurès;nom du réseau257 m
Maumarin;nom du réseau314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,1% évolution globale
379 119 €prix moyen
2025
401 000 €
3 427 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2023
445 880 €
4 847 EUR/m² +53,5% 2022
290 476 €
3 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics140 · 81 m
Santé72 · 113 m
Commerces16 · 563 m
Transports4 · 282 m
Enseignement2 · 104 m
Sport/Loisirs1 · 71 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barrès149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1