UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €

3 RUE DOC MASSENAT 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 17 juillet 2025
1 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BL371
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456005. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 930 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
10%Cadres
Population active725
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)31
Cars Régionaux 19 - Correze14
Cars régionaux 24 - Dordogne5

Arrêts les plus proches

MASSENATLibeo (Brive)26 m
MASSENATLibeo (Brive)26 m
ST MARTINLibeo (Brive)88 m
ST MARTINLibeo (Brive)88 m
LABENCHE (R)Cars Régionaux 19 - Correze172 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-68,0% évolution globale
60 771 €prix moyen
2025
48 000 €
1 231 EUR/m² -31,3% Vente actuelle
2025
69 900 €
1 626 EUR/m² +75,2%
2025
39 900 €
1 535 EUR/m² +14,7%
2025
34 800 €
1 392 EUR/m² -7,9%
2025
37 800 €
1 512 EUR/m² -16,0%
2025
45 000 €
1 098 EUR/m² -70,0%
2025
150 000 €
1 948 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 125 EUR/m²160 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 231 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
78 000 €
2 053 EUR/m²295 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Blaise Raynal93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle279 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle316 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brive337 m · Public

Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE

625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement53 m²1