UN APPARTEMENT 4 pièces — 224 550 €

9 RUE DES ARTS 33310 LORMONT
Vendu le 10 septembre 2025
2 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 550 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AY617
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455988. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Génicart 3

Revenus

16 550 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
72%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
3%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Bois FleuriTBM100 m
Bois FleuriTBM104 m
Bois FleuriTBM109 m
LavergneTBM122 m
Bois FleuriTBM163 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
611 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
623 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+25,5% évolution globale
183 610 €prix moyen
2025
224 550 €
2 772 EUR/m² +32,9% Vente actuelle
2018
169 000 €
2 167 EUR/m² -3,7%
2018
175 500 €
2 167 EUR/m² +3,2%
2018
170 000 €
2 125 EUR/m² -5,0%
2018
179 000 €
2 210 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
224 550 €
2 772 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
139 500 €
1 788 EUR/m²203 m2025
78 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
129 865 €
1 709 EUR/m²207 m2025
76 m²
Voir

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6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
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