UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 865 €
11 RUE DU GAL DELESTRAINT 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 865 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1037
Contenance5 321 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1037
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615816. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génicart 3
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
72%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Collège LapierreTBM142 m
Collège LapierreTBM142 m
Coll. LapierreCars Régionaux 33 - Gironde183 m
Collège LapierreTBM183 m
Collège LapierreCars Régionaux 33 - Gironde185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,5% évolution globale
126 122 €prix moyen
2025
129 865 €
1 709 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
125 072 €
1 867 EUR/m² -1,9% 2024
127 549 €
1 904 EUR/m² +4,5% 2023
122 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LORMONT
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6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
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1
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1
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