UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 500 €
1 RUE DU GAL DELESTRAINT 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AW918
Contenance2 672 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro918
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génicart 3
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
72%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
GravièresTBM166 m
GravièresTBM175 m
GravièresTBM176 m
GravièresTBM178 m
Collège LapierreTBM184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-37,2% évolution globale
128 518 €prix moyen
2025
75 000 €
1 154 EUR/m² -46,2% 2025
139 500 €
1 788 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
129 300 €
1 989 EUR/m² -19,6% 2024
160 900 €
2 475 EUR/m² +27,5% 2023
126 200 €
1 558 EUR/m² -20,6% 2022
159 000 €
2 149 EUR/m² +17,8% 2022
135 000 €
1 957 EUR/m² -14,0% 2022
157 000 €
2 122 EUR/m² +3,3% 2021
152 000 €
2 203 EUR/m² -6,2% 2021
162 000 €
2 189 EUR/m² -4,1% 2021
169 000 €
2 284 EUR/m² +13,9% 2021
148 400 €
2 090 EUR/m² -1,1% 2021
150 000 €
2 174 EUR/m² -15,7% 2020
178 000 €
2 198 EUR/m² +256,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m² -57,6% 2019
118 000 €
1 595 EUR/m² -18,1% 2019
144 000 €
1 946 EUR/m² +13,8% 2019
126 580 €
1 623 EUR/m² -11,5% 2019
143 000 €
1 932 EUR/m² +30,0% 2018
110 000 €
1 358 EUR/m² -20,3% 2018
138 000 €
1 865 EUR/m² +5,3% 2017
131 000 €
1 899 EUR/m² +7,0% 2017
122 400 €
1 654 EUR/m² -0,5% 2017
123 000 €
1 892 EUR/m² -9,2% 2017
135 500 €
1 673 EUR/m² +159,3% 2017
52 260 €
706 EUR/m² -52,1% 2016
109 000 €
1 580 EUR/m² -7,5% 2016
117 850 €
1 593 EUR/m² +8,1% 2016
109 000 €
1 677 EUR/m² -12,0% 2015
123 800 €
1 673 EUR/m² +25,8% 2015
98 380 €
1 386 EUR/m² -17,7% 2014
119 500 €
1 615 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
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