UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 000 €
4 RPT DE PRAYAU 05250 LE DEVOLUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AA201
Contenance2 102 m²
Préfixe002
SectionAA
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dévoluy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�voluy (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dévoluy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain13/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Joue du Loup - La CrècheZOU ! Scolaire114 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Express116 m
La Joue du Loup StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER116 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER116 m
La Joue du Loup - StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+172,6% évolution globale
107 523 €prix moyen
2025
212 930 €
5 070 EUR/m² +11,5% 2025
191 000 €
4 548 EUR/m² +582,1% Vente actuelle 2024
28 000 €
-79,3% 2024
135 280 €
4 228 EUR/m² +1 591,0% 2023
8 000 €
-95,4% 2023
172 050 €
3 661 EUR/m² +65,4% 2021
104 000 €
4 000 EUR/m² -31,4% 2021
151 500 €
4 734 EUR/m² +36,5% 2021
111 000 €
3 469 EUR/m² +640,0% 2020
15 000 €
-88,9% 2020
135 000 €
3 214 EUR/m² +694,1% 2020
17 000 €
-83,9% 2020
105 600 €
3 300 EUR/m² -27,7% 2018
146 000 €
3 106 EUR/m² +40,4% 2018
104 000 €
4 000 EUR/m² +1,0% 2017
103 000 €
3 219 EUR/m² -42,8% 2016
180 000 €
3 830 EUR/m² +1 284,6% 2014
13 000 €
-90,7% 2014
140 000 €
4 375 EUR/m² +79,3% 2014
78 100 €
3 004 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics20 · 93 m
Sport/Loisirs17 · 48 m
Commerces11 · 49 m
Santé3 · 97 m
Enseignement1 · 889 m
Tourisme1 · 309 m
Permis de construire Commune de LE DEVOLUY
165permis récents
301logements autorisés
27 856 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1