UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 600 €
31 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 05250 LE DEVOLUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AA158
Contenance839 m²
Préfixe002
SectionAA
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dévoluy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�voluy (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dévoluy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain13/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Joue du Loup - StationZOU ! Scolaire180 m
La Joue du Loup - La CrècheZOU ! Scolaire236 m
La Joue du Loup - StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
La Joue du Loup - StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Express251 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+14,3% évolution globale
115 928 €prix moyen
2025
148 600 €
3 624 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2024
125 135 €
4 037 EUR/m² -4,5% 2022
131 000 €
4 226 EUR/m² +0,4% 2021
130 500 €
3 729 EUR/m² +1,3% 2020
128 860 €
3 143 EUR/m² +24,5% 2020
103 500 €
3 339 EUR/m² -1,4% 2020
105 000 €
3 387 EUR/m² -16,2% 2020
125 250 €
3 055 EUR/m² +46,8% 2020
85 320 €
2 752 EUR/m² -12,0% 2019
97 000 €
3 129 EUR/m² +5,4% 2019
92 000 €
2 968 EUR/m² -5,2% 2017
97 000 €
3 129 EUR/m² -22,4% 2015
125 000 €
3 049 EUR/m² +8,9% 2014
114 750 €
2 799 EUR/m² -11,7% 2014
130 000 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics16 · 203 m
Sport/Loisirs14 · 213 m
Commerces11 · 106 m
Santé3 · 208 m
Tourisme1 · 139 m
Permis de construire Commune de LE DEVOLUY
165permis récents
301logements autorisés
27 856 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1