UN APPARTEMENT 3 pièces — 338 000 €
279 RUE ANDRE PHILIP 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AV12
Contenance5 279 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739472. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amour
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Estación de tren Lyon Part DieuRENFE OPERADORA793 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER794 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER794 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault794 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault794 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,3% évolution globale
167 619 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,8% 2025
242 500 €
2 853 EUR/m² -28,3% 2025
338 000 €
4 333 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2025
196 500 €
3 169 EUR/m² -48,2% 2025
379 600 €
4 995 EUR/m² +1 481,7% 2025
24 000 €
+200,0% 2025
8 000 €
-66,7% 2025
24 000 €
0,0% 2025
24 000 €
+100,0% 2025
12 000 €
-46,7% 2024
22 500 €
-91,7% 2024
272 175 €
3 240 EUR/m² -30,7% 2024
392 870 €
4 622 EUR/m² +933,9% 2024
38 000 €
+216,7% 2024
12 000 €
-50,0% 2024
24 000 €
-85,0% 2024
160 000 €
3 556 EUR/m² -30,4% 2024
230 000 €
5 750 EUR/m² -36,3% 2023
361 330 €
4 632 EUR/m² +24,5% 2023
290 300 €
3 722 EUR/m² -4,8% 2023
305 000 €
3 588 EUR/m² +2 003,4% 2023
14 500 €
+20,8% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-95,7% 2023
277 500 €
5 045 EUR/m² -34,6% 2023
424 100 €
4 989 EUR/m² +65,8% 2023
255 800 €
4 126 EUR/m² -19,7% 2023
318 500 €
3 747 EUR/m² +2 554,2% 2023
12 000 €
-93,8% 2022
194 500 €
3 473 EUR/m² +1 520,8% 2022
12 000 €
-96,3% 2022
324 750 €
4 389 EUR/m² +86,6% 2022
174 000 €
4 143 EUR/m² +625,0% 2022
24 000 €
-93,9% 2022
390 500 €
5 006 EUR/m² +3 154,2% 2021
12 000 €
-96,6% 2021
351 140 €
4 502 EUR/m² +23,6% 2021
284 000 €
4 581 EUR/m² +129,0% 2021
124 000 €
2 756 EUR/m² -31,1% 2021
180 000 €
4 500 EUR/m² -33,8% 2021
272 000 €
2 667 EUR/m² +58,1% 2021
172 000 €
2 774 EUR/m² +38,7% 2021
124 000 €
2 756 EUR/m² -55,2% 2020
276 900 €
4 945 EUR/m² -18,6% 2020
340 000 €
4 000 EUR/m² +1 316,7% 2020
24 000 €
+100,0% 2020
12 000 €
-96,6% 2020
350 000 €
4 487 EUR/m² +2 816,7% 2020
12 000 €
-58,6% 2020
29 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3634)
Services publics1573 · 43 m
Santé959 · 43 m
Commerces819 · 87 m
Tourisme86 · 252 m
Transports75 · 226 m
Enseignement66 · 106 m
Sport/Loisirs56 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian120 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sacrement214 m · Privé
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Ecole maternelle Dolet229 m · Public
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Ecole primaire Chavant-Félix Faure492 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune