UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 230 €
1 RUE SERVAN 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 230 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BV42
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
18 670 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
46%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
OT Grenoble2
M Réso - Grésivaudan2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Notre-Dame - MuséeM Réso - Métropole Grenobloise179 m
Grenoble, Sainte-Claire - Les HallesM Réso - Métropole Grenobloise233 m
Grenoble, Sainte-Claire - Les HallesM Réso - Métropole Grenobloise243 m
Grenoble, Hôtel de PoliceM Réso - Métropole Grenobloise263 m
Grenoble, MutualitéM Réso - Métropole Grenobloise318 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-48,5% évolution globale
170 286 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -15,3% 2025
165 230 €
2 582 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
165 700 €
3 314 EUR/m² -30,4% 2024
238 000 €
3 260 EUR/m² +51,6% 2023
157 000 €
2 962 EUR/m² +53,9% 2022
102 000 €
3 778 EUR/m² -62,9% 2020
275 000 €
2 778 EUR/m² +61,8% 2020
170 000 €
2 615 EUR/m² -19,0% 2019
210 000 €
2 625 EUR/m² +90,9% 2019
110 000 €
2 157 EUR/m² -20,3% 2017
138 100 €
2 606 EUR/m² +47,7% 2016
93 500 €
3 016 EUR/m² -45,0% 2015
170 000 €
2 615 EUR/m² +33,5% 2015
127 343 €
2 547 EUR/m² -33,2% 2014
190 700 €
2 384 EUR/m² -29,9% 2014
272 000 €
3 277 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1