UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 400 €
164 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 400 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AK159
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454994. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault979 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER979 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER979 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+135,7% évolution globale
735 490 €prix moyen
2025
207 400 €
5 318 EUR/m² -97,1% Vente actuelle 2024
7 125 000 €
3 543 EUR/m² +4 989,3% 2021
140 000 €
7 000 EUR/m² -19,3% 2021
173 375 €
6 668 EUR/m² -7,1% 2020
186 650 €
4 444 EUR/m² -2,8% 2020
191 950 €
4 922 EUR/m² -4,3% 2019
200 500 €
6 683 EUR/m² +122,8% 2018
90 000 €
4 500 EUR/m² -18,2% 2018
110 000 €
3 793 EUR/m² -48,8% 2018
215 000 €
3 308 EUR/m² +119,4% 2018
98 000 €
3 769 EUR/m² +11,4% 2018
88 000 €
3 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2658)
Services publics1095 · 17 m
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Tourisme52 · 247 m
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Ecole maternelle Crestin422 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune