UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 350 €
15 RUE VICTORIEN SARDOU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 350 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AI105
Contenance2 632 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277602. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Brunard
Revenus
26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+35,8% évolution globale
252 541 €prix moyen
2025
149 350 €
4 267 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
281 600 €
5 747 EUR/m² +1 660,0% 2025
16 000 €
-96,0% 2025
401 950 €
5 999 EUR/m² +31,6% 2025
305 455 €
3 967 EUR/m² -1,1% 2025
309 000 €
4 233 EUR/m² -21,8% 2024
395 125 €
5 897 EUR/m² +58,1% 2023
250 000 €
3 247 EUR/m² -24,2% 2023
330 000 €
4 925 EUR/m² -9,6% 2023
365 000 €
5 000 EUR/m² +2 333,3% 2022
15 000 €
-46,4% 2021
28 000 €
-89,9% 2021
278 150 €
5 677 EUR/m² -31,7% 2021
407 400 €
6 081 EUR/m² +103,7% 2020
200 000 €
2 740 EUR/m² -29,1% 2020
282 000 €
4 029 EUR/m² -22,7% 2020
365 000 €
5 448 EUR/m² +3,0% 2018
354 400 €
5 370 EUR/m² +20,6% 2018
293 840 €
3 918 EUR/m² -12,8% 2018
336 950 €
5 029 EUR/m² +23,4% 2018
273 000 €
3 740 EUR/m² -4,5% 2018
286 000 €
4 269 EUR/m² +26,8% 2017
225 600 €
3 471 EUR/m² +39,3% 2017
162 000 €
3 306 EUR/m² -7,4% 2016
175 000 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2015
190 000 €
3 800 EUR/m² -30,5% 2015
273 500 €
4 082 EUR/m² -0,3% 2014
274 400 €
3 759 EUR/m² +13,2% 2014
242 500 €
3 674 EUR/m² +120,5% 2014
110 000 €
3 143 EUR/m²Biens comparables
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