UN APPARTEMENT 4 pièces — 40 370 €
15 RUE CANTERELLES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 370 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle LX134
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454585. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
11 600 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
33%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
46,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,56%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
RDBM31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont NeufRDBM239 m
Pont NeufRDBM239 m
Pont NeufRDBM277 m
MairieRDBM278 m
MairieRDBM278 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+3,6% évolution globale
49 087 €prix moyen
2025
40 370 €
594 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
39 350 €
410 EUR/m² -45,2% 2025
71 800 €
970 EUR/m² -10,3% 2025
80 000 €
325 EUR/m² +220,0% 2023
25 000 €
357 EUR/m² -34,2% 2020
38 000 €
226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1302)
Services publics725 · 57 m
Commerces305 · 57 m
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Tourisme33 · 242 m
Sport/Loisirs28 · 198 m
Transports5 · 423 m
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Ecole maternelle Carnot181 m · Public
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Lycée Henri IV432 m · Public
Collège
Collège Henri IV432 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1