UN APPARTEMENT 4 pièces — 71 000 €
22 RUE SAINT JACQUES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LX1065
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro1065
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222447. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
11 600 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
33%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
46,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
RDBM31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont NeufRDBM266 m
Pont NeufRDBM266 m
Pont NeufRDBM301 m
MairieRDBM322 m
MairieRDBM322 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-2,7% évolution globale
75 795 €prix moyen
2025
71 000 €
1 044 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -5,4% 2024
74 000 €
1 194 EUR/m² -12,9% 2024
85 000 €
1 024 EUR/m² -3,4% 2024
88 000 €
1 467 EUR/m² +18,9% 2024
74 000 €
925 EUR/m² -25,3% 2024
99 000 €
197 EUR/m² +54,7% 2024
64 000 €
2 133 EUR/m² +6,8% 2021
59 950 €
749 EUR/m² -17,9% 2020
73 000 €
716 EUR/m²Biens comparables
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