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Vendu 75 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 119 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

391 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle LX397

Contenance30 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953061. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 431 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jacques

Revenus

11 600 EUR Revenu médian annuel

71,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 817 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires

86%Locataires

33%HLM

32%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

46,0%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

11,2 EUR/m²/mois

8,814,1 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,714,7 EUR/m²

11,96%

Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002

Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

RDBM31

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

MairieRDBM275 m

Allées Paul RiquetRDBM335 m

MussetRDBM338 m

MussetRDBM345 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)