UNE MAISON 5 pièces — 118 000 €
23 RUE DES PLANTES 36250 NIHERNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 578 m²
Prix/m²975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV456
Contenance1 572 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454133. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Niherne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Niherne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niherne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41403 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41404 m
Carrefour D943/D80Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Carrefour D943/D80Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Carrefour D943/D80Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41435 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
975 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Geneviève Panis1.0 km · Public
Permis de construire Commune de NIHERNE
18permis récents
28logements autorisés
2 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement115 m²1