Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain987 m²

Prix/m²720 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS46

Contenance368 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932113. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 097 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Niherne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 493 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

4%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Niherne (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,810,7 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,88,8 EUR/m²

11,92%

Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niherne

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Sécheresse01/03/1992 - 30/09/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Centre (Mairie)Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4170 m

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4172 m

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41698 m

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41700 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

123 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

38 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

49 m

🚗

Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

62 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

70 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

90 000 €prix moyen

2025

90 000 €

720 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 097 EUR/m²402 m2025

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics17 · 62 m

Santé7 · 76 m

Sport/Loisirs7 · 69 m

Commerces1 · 76 m

Enseignement1 · 104 m

Tourisme1 · 160 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Geneviève Panis99 m · Public

Permis de construire Commune de NIHERNE

18permis récents

28logements autorisés

2 464 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement110 m²1

Permis de construire juin 2023

1 logement102 m²1

Permis de construire janv. 2023

1 logement92 m²1

Permis de construire nov. 2022

1 logement140 m²1

Permis de construire juin 2018

1 logement115 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €