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Vendu 298 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain37 m²

Prix/m²4 806 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

396 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle AS265

Contenance37 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454115. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 741 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,95%

Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

PLACE DE STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m

PLACE DE STRASBOURGOLEANE81 m

STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m

STRASBOURGOLEANE144 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

529 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

534 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

534 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

540 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

518 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+70,3% évolution globale

319 342 €prix moyen

2025

298 000 €

4 806 EUR/m² -21,3% Vente actuelle

2023

378 892 €

10 825 EUR/m² +30,7%

2023

290 000 €

4 677 EUR/m² -42,0%

2022

500 000 €

6 849 EUR/m² +98,8%

2021

251 500 €

7 186 EUR/m² -26,5%

2021

342 000 €

3 353 EUR/m² +95,4%

2014

175 000 €

1 651 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

363 000 €

6 482 EUR/m²431 m2025

4 741 EUR/m²223 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (491)

Services publics182 · 23 m

Commerces162 · 95 m

Santé115 · 96 m

Tourisme13 · 28 m

Sport/Loisirs12 · 618 m

Enseignement6 · 463 m

Transports1 · 876 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau450 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau534 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay717 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay717 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme724 m · Privé