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Vendu 275 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain49 m²

Prix/m²4 741 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AS106

Contenance49 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442368. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 806 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,99%

Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

ARAGOImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m

ARAGOOLEANE108 m

ARAGOOLEANE109 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

326 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

336 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

336 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

344 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+10,0% évolution globale

289 167 €prix moyen

2025

275 000 €

4 741 EUR/m² -52,6% Vente actuelle

2021

580 000 €

6 517 EUR/m² +132,0%

2021

250 000 €

4 237 EUR/m² +22,0%

2021

205 000 €

3 534 EUR/m² +17,1%

2017

175 000 €

2 966 EUR/m² -30,0%

2016

250 000 €

1 202 EUR/m²

Biens comparables

6 482 EUR/m²239 m2025

4 806 EUR/m²223 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (612)

Services publics231 · 20 m

Commerces205 · 68 m

Santé137 · 27 m

Tourisme15 · 144 m

Sport/Loisirs14 · 397 m

Enseignement8 · 395 m

Transports2 · 849 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau389 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau493 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme516 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay533 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay533 m · Privé