Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 363 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain84 m²

Prix/m²6 482 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT250

Contenance84 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042278. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 806 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,19%

Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE15

Arrêts les plus proches

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m

CASTELNAUOLEANE76 m

CENTRE CULTURELImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

347 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

350 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

370 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

397 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+159,3% évolution globale

249 672 €prix moyen

2025

363 000 €

6 482 EUR/m² -6,9% Vente actuelle

2025

390 000 €

4 483 EUR/m² +32,2%

2025

295 000 €

5 175 EUR/m² +137,9%

2023

124 000 €

7 294 EUR/m² -71,0%

2023

427 000 €

4 852 EUR/m² +85,7%

2023

230 000 €

4 107 EUR/m² -20,6%

2023

289 500 €

7 423 EUR/m² +6,0%

2022

273 000 €

4 875 EUR/m² +52,3%

2022

179 200 €

6 179 EUR/m² -49,9%

2021

358 000 €

4 115 EUR/m² -55,3%

2020

800 000 €

7 843 EUR/m² +1 677,8%

2020

45 000 €

804 EUR/m² -71,0%

2020

155 000 €

+40,9%

2017

110 000 €

3 793 EUR/m² -29,9%

2016

157 000 €

4 026 EUR/m² +460,7%

2015

28 000 €

-78,5%

2014

130 400 €

2 898 EUR/m² -6,9%

2014

140 000 €

3 111 EUR/m²

Biens comparables

4 491 EUR/m²426 m2025

2 857 EUR/m²359 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (638)

Services publics263 · 24 m

Commerces207 · 63 m

Santé129 · 17 m

Tourisme17 · 211 m

Sport/Loisirs14 · 242 m

Enseignement6 · 283 m

Transports2 · 683 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay294 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay294 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme296 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins452 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau523 m · Public