UN APPARTEMENT 2 pièces — 258 800 €
5 RUE PIERRE EYDIN 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 800 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CC103
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453979. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CasinoCassis Carnoux Roquefort159 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort159 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort282 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort282 m
GendarmerieCassis Carnoux Roquefort302 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+125,0% évolution globale
234 988 €prix moyen
2025
258 800 €
6 636 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
225 000 €
6 250 EUR/m² -31,8% 2024
330 000 €
8 684 EUR/m² +15,8% 2024
285 000 €
6 333 EUR/m² +54,1% 2024
185 000 €
6 167 EUR/m² -41,3% 2022
315 000 €
8 289 EUR/m² -61,6% 2022
820 000 €
5 000 EUR/m² +516,5% 2022
133 000 €
-5,0% 2021
140 000 €
4 375 EUR/m² -44,0% 2021
250 000 €
5 435 EUR/m² +316,7% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -70,0% 2020
200 000 €
6 452 EUR/m² +25,0% 2017
160 000 €
1 600 EUR/m² -51,4% 2017
329 000 €
6 580 EUR/m² +119,3% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² +177,8% 2015
54 000 €
1 080 EUR/m² -46,0% 2014
100 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics156 · 14 m
Commerces84 · 4 m
Santé45 · 21 m
Tourisme19 · 46 m
Sport/Loisirs15 · 51 m
Transports8 · 279 m
Enseignement3 · 25 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire28 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral200 m · Public
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements300 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement225 m²1