UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
7 RUE VICTOR AUTHEMAN 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CH103
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061774. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Couronne
Revenus
29 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CasinoCassis Carnoux Roquefort199 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort199 m
Augustin IsnardCassis Carnoux Roquefort272 m
Augustin IsnardCassis Carnoux Roquefort277 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort278 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,7% évolution globale
294 600 €prix moyen
2025
227 000 €
5 675 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2020
588 000 €
14 700 EUR/m² +96,0% 2018
300 000 €
6 667 EUR/m² +73,4% 2018
173 000 €
3 460 EUR/m² -6,5% 2016
185 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics158 · 18 m
Commerces85 · 18 m
Santé45 · 45 m
Tourisme19 · 92 m
Sport/Loisirs15 · 100 m
Transports8 · 294 m
Enseignement3 · 53 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire54 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE110 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral145 m · Public
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
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1
1 logement121 m²1
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1
2 logements300 m²1
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1
1 logement225 m²1