UNE MAISON 2 pièces — 2 000 €
9009 DEGOULAT 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²23 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP351
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453810. Sources et méthode
Contexte du quartier
612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margerides
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
394,63%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
2 000 €prix moyen
2025
2 000 €
23 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme4 · 537 m
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Collège Sainte-Jeanne d'Arc804 m · Privé
Permis de construire Commune de THIERS
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357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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