UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 000 €
3 RUE DE DOUAI 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC68
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676828. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
PigalleTransilien;TER;RER135 m
PigalleTransilien;TER;RER137 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+878,3% évolution globale
445 877 €prix moyen
2025
450 000 €
12 162 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
467 500 €
10 872 EUR/m² -40,8% 2024
790 000 €
12 154 EUR/m² +256,7% 2024
221 500 €
9 630 EUR/m² -41,6% 2022
379 000 €
10 829 EUR/m² -27,7% 2022
524 000 €
10 917 EUR/m² -43,1% 2022
920 500 €
11 801 EUR/m² +2 530,0% 2022
35 000 €
-86,4% 2022
256 700 €
10 268 EUR/m² -54,1% 2022
559 400 €
11 654 EUR/m² +88,4% 2021
297 000 €
11 000 EUR/m² +800,0% 2021
33 000 €
-94,5% 2021
597 360 €
12 445 EUR/m² +1 289,2% 2020
43 000 €
-85,2% 2020
290 000 €
11 600 EUR/m² -10,1% 2019
322 450 €
10 748 EUR/m² +586,1% 2019
47 000 €
+683,3% 2019
6 000 €
200 EUR/m² -99,8% 2018
2 842 500 €
3 711 EUR/m² +7 006,3% 2018
40 000 €
-93,7% 2018
630 000 €
14 651 EUR/m² -77,8% 2018
2 842 500 €
3 711 EUR/m² +573,6% 2018
421 974 €
9 813 EUR/m² +1 306,6% 2017
30 000 €
-89,5% 2017
285 000 €
8 143 EUR/m² +10,7% 2017
257 500 €
7 357 EUR/m² -41,5% 2017
440 000 €
9 167 EUR/m² +1 089,2% 2017
37 000 €
-91,6% 2016
442 000 €
9 208 EUR/m² +92,2% 2016
230 000 €
8 846 EUR/m² -25,8% 2016
310 000 €
9 118 EUR/m² -12,5% 2016
354 450 €
9 580 EUR/m² -9,1% 2016
390 000 €
8 125 EUR/m² +1 014,3% 2016
35 000 €
-92,1% 2016
445 000 €
9 271 EUR/m² +107,0% 2015
215 000 €
6 324 EUR/m² -47,6% 2014
410 000 €
8 542 EUR/m² +791,3% 2014
46 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7563)
Services publics3590 · 4 m
Commerces1832 · 21 m
Santé1467 · 37 m
Tourisme345 · 4 m
Transports153 · 30 m
Enseignement101 · 104 m
Sport/Loisirs75 · 80 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet104 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal164 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon296 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet300 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel312 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune