UN APPARTEMENT 2 pièces — 307 990 €

34 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Vendu le 28 mars 2025
10 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 990 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle EK18
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692352. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croulebarbe 6

Revenus

37 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
48%Cadres
Population active1 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
152 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
356 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
437 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+33,9% évolution globale
371 723 €prix moyen
2025
307 990 €
10 620 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2025
271 000 €
15 056 EUR/m² -12,6%
2025
310 000 €
11 071 EUR/m² -12,7%
2024
355 000 €
9 595 EUR/m² -46,6%
2023
665 000 €
9 366 EUR/m² +26,2%
2022
527 000 €
10 979 EUR/m² -29,3%
2021
745 000 €
12 627 EUR/m² +120,4%
2019
338 000 €
10 903 EUR/m² -14,4%
2019
395 000 €
10 395 EUR/m² +2 533,3%
2017
15 000 €
-95,9%
2016
370 000 €
8 810 EUR/m² -8,6%
2016
405 000 €
8 438 EUR/m² +16,0%
2015
349 000 €
9 432 EUR/m² -11,4%
2015
393 915 €
8 207 EUR/m² +63,8%
2015
240 440 €
8 905 EUR/m² -40,2%
2014
401 950 €
9 348 EUR/m² +74,8%
2014
230 000 €
7 931 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
330 000 €
11 379 EUR/m²49 m2025
29 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
307 990 €
10 620 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
308 700 €
9 355 EUR/m²161 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3742)

Santé1369 · 21 m
Services publics1305 · 4 m
Commerces608 · 21 m
Enseignement154 · 121 m
Transports134 · 59 m
Tourisme105 · 94 m
Sport/Loisirs67 · 319 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann126 m · Public
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann126 m · Public
Collège
Collège privé Diago198 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago249 m · Public
Collège
Collège Rodin260 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune