UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
51 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle EP7
Contenance1 037 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289804. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 4
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Glacière - Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Glacière - Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-26,3% évolution globale
208 092 €prix moyen
2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
204 250 €
9 726 EUR/m² +975,0% 2025
19 000 €
-93,3% 2024
284 000 €
7 889 EUR/m² +72,1% 2024
165 000 €
5 893 EUR/m² +787,1% 2023
18 600 €
-94,4% 2023
331 410 €
9 206 EUR/m² +65,7% 2023
200 000 €
9 091 EUR/m² -10,3% 2022
223 000 €
10 136 EUR/m² -16,5% 2022
267 000 €
10 680 EUR/m² -29,9% 2022
381 000 €
10 886 EUR/m² +2 440,0% 2022
15 000 €
-86,8% 2022
113 500 €
5 159 EUR/m² -58,9% 2021
276 000 €
7 886 EUR/m² -12,4% 2021
315 000 €
9 265 EUR/m² +25,0% 2021
252 000 €
10 957 EUR/m² -25,5% 2021
338 144 €
9 139 EUR/m² +45,1% 2020
233 000 €
11 650 EUR/m² +59,6% 2020
146 000 €
5 840 EUR/m² -57,7% 2019
345 000 €
7 188 EUR/m² +54,2% 2019
223 800 €
10 657 EUR/m² +6,6% 2018
210 000 €
9 545 EUR/m² -2,0% 2018
214 200 €
9 736 EUR/m² +8,2% 2018
198 000 €
9 000 EUR/m² +1 064,7% 2017
17 000 €
-94,3% 2016
298 574 €
10 296 EUR/m² +57,1% 2015
190 000 €
8 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3835)
Services publics1427 · 22 m
Santé1327 · 22 m
Commerces612 · 60 m
Transports168 · 82 m
Enseignement141 · 51 m
Tourisme107 · 85 m
Sport/Loisirs53 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian149 m · Public
Collège
Collège Rodin163 m · Public
Lycée
Lycée Rodin163 m · Public
Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann199 m · Public
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune