UN APPARTEMENT 3 pièces — 393 780 €
1 RUE DES CORDELIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 780 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453678. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lebus9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
BourseAix lecar337 m
BourseAix lecar337 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER341 m
AIX - BOURSEAix lecar343 m
BourseAix lebus346 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+80,6% évolution globale
225 656 €prix moyen
2025
393 780 €
4 922 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
333 500 €
5 558 EUR/m² +93,3% 2024
172 500 €
6 389 EUR/m² -6,8% 2023
185 000 €
6 852 EUR/m² +17,1% 2019
158 000 €
5 852 EUR/m² +24,0% 2018
127 470 €
3 541 EUR/m² -41,5% 2016
218 000 €
3 633 EUR/m² +0,5% 2016
217 000 €
3 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2871)
Services publics1131 · 3 m
Santé779 · 3 m
Commerces753 · 13 m
Enseignement75 · 135 m
Tourisme59 · 61 m
Sport/Loisirs57 · 32 m
Transports17 · 235 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie266 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne288 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne294 m · Privé
Collège
Collège André Campra299 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1