UN APPARTEMENT 3 pièces — 481 476 €
20 RUE PAUL BERT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 476 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AT155
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857159. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Aix lebus7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar210 m
AIXBRIANDAix lecar212 m
AIX BRIANDAix lecar212 m
BriandAix lecar215 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+355,1% évolution globale
160 499 €prix moyen
2025
481 476 €
6 335 EUR/m² +613,3% Vente actuelle 2024
67 500 €
2 813 EUR/m² -46,9% 2023
127 000 €
6 684 EUR/m² -19,6% 2023
158 000 €
6 077 EUR/m² +52,3% 2023
103 770 €
6 104 EUR/m² -30,8% 2022
150 000 €
3 846 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
5 278 EUR/m² -48,6% 2021
370 000 €
6 981 EUR/m² +219,0% 2019
116 000 €
6 105 EUR/m² -34,8% 2019
178 000 €
4 238 EUR/m² +6,8% 2019
166 700 €
4 505 EUR/m² +42,2% 2019
117 235 €
5 583 EUR/m² +18,4% 2018
99 000 €
3 808 EUR/m² +15,1% 2017
86 000 €
8 600 EUR/m² -60,9% 2017
220 000 €
2 895 EUR/m² +23,6% 2017
178 000 €
3 956 EUR/m² +94,5% 2017
91 500 €
5 382 EUR/m² +8,3% 2016
84 500 €
5 281 EUR/m² -8,6% 2016
92 500 €
5 139 EUR/m² -22,9% 2016
120 000 €
4 615 EUR/m² -47,4% 2016
228 000 €
3 167 EUR/m² +115,5% 2015
105 790 €
5 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1113 · 4 m
Santé779 · 41 m
Commerces754 · 4 m
Enseignement74 · 133 m
Tourisme59 · 90 m
Sport/Loisirs52 · 144 m
Transports16 · 259 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne155 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne157 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne161 m · Privé
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Collège André Campra176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra219 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
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