UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
3 RUE DE LA VERRERIE 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AK341
Contenance2 804 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453640. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bocca Centre
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus26
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Mairie AnnexePalm à la demande;Palmbus103 m
Mairie AnnexeZOU ! Scolaire108 m
Mairie AnnexePalm à la demande;Palmbus109 m
Mairie AnnexePalm à la demande;Palmbus116 m
Mairie AnnexeZOU ! Scolaire117 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-72,5% évolution globale
199 452 €prix moyen
2025
165 000 €
3 000 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
205 300 €
3 874 EUR/m² -64,6% 2025
580 000 €
1 986 EUR/m² +383,3% 2025
120 000 €
2 791 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -23,1% 2023
143 000 €
4 613 EUR/m² -57,9% 2023
340 000 €
3 656 EUR/m² +42,8% 2023
238 050 €
3 553 EUR/m² +41,7% 2023
168 000 €
2 897 EUR/m² -53,5% 2023
361 000 €
2 456 EUR/m² +90,0% 2022
190 000 €
2 375 EUR/m² -14,4% 2022
222 000 €
3 415 EUR/m² -16,8% 2022
266 800 €
3 867 EUR/m² +90,6% 2022
140 000 €
1 522 EUR/m² +418,5% 2021
27 000 €
-86,8% 2021
204 574 €
2 841 EUR/m² -11,4% 2021
231 000 €
4 053 EUR/m² -38,8% 2021
377 500 €
3 227 EUR/m² +1 351,9% 2021
26 000 €
+4,0% 2021
25 000 €
-83,0% 2020
147 000 €
2 625 EUR/m² -37,4% 2020
235 000 €
2 009 EUR/m² +74,1% 2020
135 000 €
3 750 EUR/m² -48,6% 2020
262 700 €
4 609 EUR/m² +38,3% 2019
190 000 €
2 021 EUR/m² +72,7% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² -66,7% 2017
330 000 €
4 286 EUR/m² +1 194,1% 2017
25 500 €
-90,3% 2017
264 000 €
2 779 EUR/m² +26 399 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
130 000 €
1 092 EUR/m² -29,7% 2016
185 000 €
2 126 EUR/m² +2,8% 2016
180 000 €
3 333 EUR/m² +33,3% 2016
135 000 €
2 368 EUR/m² -2,9% 2016
139 000 €
2 439 EUR/m² -30,5% 2016
200 000 €
2 381 EUR/m² +25,0% 2015
160 000 €
548 EUR/m² -23,9% 2014
210 200 €
3 893 EUR/m² -65,0% 2014
600 000 €
2 715 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (721)
Services publics387 · 18 m
Santé183 · 23 m
Commerces80 · 19 m
Transports43 · 40 m
Tourisme10 · 40 m
Enseignement9 · 29 m
Sport/Loisirs9 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Verrerie398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Centre500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers887 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers919 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1