UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 642 €
4 RUE AURELIA 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 642 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AL306
Contenance3 686 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mûriers
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Saint JeanPalm à la demande;Palmbus172 m
Moulin de la GaietéPalm à la demande;Palmbus172 m
Moulin de la GaietéPalm à la demande;Palmbus172 m
Saint JeanPalm à la demande;Palmbus174 m
Saint Jean ZOU ! Scolaire174 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,6% évolution globale
162 473 €prix moyen
2025
215 000 €
2 688 EUR/m² -4,4% 2025
225 000 €
3 125 EUR/m² -15,1% 2025
265 000 €
3 681 EUR/m² +68,2% 2025
157 550 €
2 188 EUR/m² +31,3% 2025
120 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
3 333 EUR/m² +4,3% 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -53,4% 2025
247 000 €
2 775 EUR/m² +101,4% 2025
122 642 €
2 044 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2025
100 944 €
2 804 EUR/m² +1 034,2% 2025
8 900 €
-94,3% 2025
157 000 €
2 962 EUR/m² -26,3% 2025
213 000 €
2 393 EUR/m² +965,0% 2024
20 000 €
-86,7% 2024
150 000 €
2 830 EUR/m² -25,0% 2024
200 000 €
2 778 EUR/m² -28,6% 2023
280 000 €
3 500 EUR/m² +937,0% 2023
27 000 €
-80,0% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² -25,8% 2023
182 000 €
2 600 EUR/m² -9,0% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² +37,9% 2022
145 000 €
2 736 EUR/m² -1,4% 2021
147 000 €
3 675 EUR/m² -38,4% 2021
238 500 €
2 981 EUR/m² +1 887,5% 2021
12 000 €
-93,7% 2021
189 000 €
2 625 EUR/m² -21,9% 2021
242 000 €
2 719 EUR/m² +21,0% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m² +112,0% 2020
94 340 €
2 621 EUR/m² -57,1% 2020
220 000 €
2 750 EUR/m² -22,8% 2019
285 000 €
3 958 EUR/m² +20,3% 2019
237 000 €
2 963 EUR/m² +56,4% 2019
151 500 €
2 164 EUR/m² +41,6% 2019
107 000 €
2 972 EUR/m² -41,2% 2019
182 000 €
3 434 EUR/m² +23,8% 2019
147 000 €
2 450 EUR/m² -37,4% 2019
234 755 €
2 638 EUR/m² -13,7% 2019
272 000 €
3 056 EUR/m² +10,1% 2018
247 000 €
4 186 EUR/m² +91,5% 2018
129 000 €
2 434 EUR/m² +22,9% 2017
105 000 €
2 763 EUR/m² +13,5% 2017
92 500 €
2 569 EUR/m² +478,1% 2017
16 000 €
-88,7% 2017
142 000 €
2 679 EUR/m² +294,4% 2017
36 000 €
679 EUR/m² -80,6% 2016
186 000 €
2 583 EUR/m² -2,1% 2015
190 000 €
2 375 EUR/m² -18,5% 2014
233 000 €
3 949 EUR/m² -3,7% 2014
242 000 €
3 361 EUR/m² +72,9% 2014
140 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Services publics436 · 28 m
Santé186 · 65 m
Commerces94 · 142 m
Transports53 · 86 m
Sport/Loisirs23 · 286 m
Enseignement15 · 204 m
Tourisme8 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bocca Centre204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Verrerie279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers321 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alfred Hutinel395 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1