UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 350 €

4 RUE VILLENEUVE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 30 décembre 2025
2 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 350 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle HY490
Contenance2 274 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453361. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Port

Revenus

21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Michel de l'HospitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme139 m
Clermont-Ferrand Michel de l'HospitalT2C141 m
Michel de l'HospitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme145 m
Michel de l'HospitalT2C151 m
Michel de l'HospitalT2C156 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,0% évolution globale
184 960 €prix moyen
2025
239 350 €
2 659 EUR/m² +36,4% Vente actuelle
2022
175 531 €
1 155 EUR/m² +25,4%
2021
140 000 €
1 474 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
308 500 €
3 116 EUR/m²469 m2025
99 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
154 430 €
2 087 EUR/m²316 m2025
74 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
80 600 €
971 EUR/m²289 m2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2095)

Services publics870 · 23 m
Commerces620 · 55 m
Santé428 · 51 m
Enseignement70 · 71 m
Sport/Loisirs68 · 190 m
Tourisme35 · 203 m
Transports4 · 171 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry94 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand184 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Massillon227 m · Privé
Collège
Collège Massillon233 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1